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PreguntasFrecuentes
Aquí podrás encontrar algunas respuestas a tus preguntas relacionadas con los ascensores.
¿Es obligatorio que el ascensor de mi propiedad pase inspección periódica con un organismo de control? ¿Con qué frecuencia?
Todos los ascensores además de las revisiones obligatorias realizadas por el técnico de mantenimiento, tienen que pasar otras de carácter oficial cada 2, 4 o 6 años según el tipo de uso que tiene la instalación. Las empresas que hacen estas Inspecciones son OCA (Organismos de Control Autorizados) por la Administración, independientes, sin ningún vínculo con las empresas de mantenimiento de ascensores.
¿Cómo puedo mejorar la eficiencia energética de mi ascensor?
Los focos donde se puede incidir para reducir los consumos de energía del ascensor son los siguientes:
- En el grupo tractor: Los más eficientes son los del tipo gearless. Cuestan un poco más porque necesitan una maniobra dotada de un variador de velocidad, pero pueden reducir en un 50 % el consumo en esta partida.
- En la iluminación de la cabina: Sustituyendo las lámparas halógenas por otras de tipo led ahorran casi un 90 % y si se sustituyen fluorescentes por otros de tecnología led, ahorran aproximadamente un 50 %.
Si además, el tipo de ascensor permite un sistema de apagado automático de la iluminación de cabina, podemos llegar a ahorrar hasta el 97 %
¿Con qué frecuencia mínima ha de ser revisado el ascensor de mi propiedad?
Cada 3 meses, los ascensores unifamiliares o que no superen los 0,15 metros por segundo
Cada 6 semanas o dos meses para los que den servicio a comunidades de vecinos con un máximo de 6 paradas, o a edificios de uso público con hasta 4 paradas. No obstante, solo se aplica si el ascensor tiene menos de 20 años de antigüedad.
Cada cuatro años en edificios con más de 20 viviendas o más de 4 plantas.
Cada seis años para el resto de casos.
*Para prevenir las necesidades de reparación y asegurarse un óptimo funcionamiento lo mas recomendable es disponer de un servicio de mantenimiento de calidad
¿Cómo puedo rescindir el contrato con mi actual mantenedor del ascensor?
En general, cuando un contrato de mantenimiento de ascensores expira sin previo aviso de cualquiera de las partes, es común que la otra parte reciba una compensación. Esta puede oscilar entre 0 y 100%, dependiendo de cuánto se haya pagado durante ese período de tiempo, más los intereses, si procede.
La cantidad adjudicada dependerá normalmente de lo que se haya acordado en términos de cláusula de responsabilidad por rescisión mutua dentro de cada acuerdo específico.
Los motivos para rescindirlo suelen tener que ver con el incumplimiento del servicio de mantenimiento del ascensor de forma reiterada. Los motivos económicos no es causa suficiente para su ruptura.
Para evitar que una instalación se quede sin cobertura, los contratos suelen incluir una cláusula de renovación automática al final de cada periodo y, por tanto, si una de las partes no quiere que se renueve, debe informar a su oponente de alguna manera (una carta con certificación de texto o por teléfono). El plazo de preaviso de no renovación suele estar entre los 30 y 180 días.